Как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотеки
Отмена всеобщей льготной ипотеки привела к снижению спроса на жилье, а вслед за ним - небывалому ранее спаду запуска новых проектов.
Из положительного для покупателей — рост цен на новостройки замедлился.
1 июля 2025 года исполнился ровно год с момента завершения самой популярной льготной ипотечной программы, которая была доступна всем россиянам без исключения.
Всеобщая льготная ипотечная программа просуществовала почти 4 года — с апреля 2020 года по июль 2025 года.
Ипотечная ставка всеобщей льготной ипотеки составляла 6-8%.
Завершение всеобщей льготной ипотеки на рынок жилищного кредитования повлияло моментально, выдача ипотеки упала вдвое.
Причина существенного спада не только в исчезновении всем доступной льготной программы, но и роста ключевой и ипотечных ставок по стандартным программам.
То есть в один момент россияне оказались и перед заградительными ставками.
Свою роль в снижении ипотечных выдач сыграло и ужесточение условий по семейной ипотеке.
Падение выдачи ипотеки привели к резкому изменению спроса на новостройки.
Запуски новых проектов сократились до небывало низкого уровня.
По России в целом рост цен на новостройки замедлился.
Российские новостройки подорожали:
в 2021-м — на 20,4%
в 2022-м — на 17,6%
в 2023-м — на 12,6%
в 2024-м — на 9,1%
в 2025-м — на 2,9%
-----------------—
БУДЬТЕ С НАМИ!
-----------------—
О недвижимости знаем ВСЁ!
-----------------—
ЗВОНИТЕ!
Тел.: 32-32-32